1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
25.8万円/㎡
前年比-9.4%
船橋市
26.2万円/㎡
前年比-9.8%
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藤和津田沼コープ
千葉県船橋市前原西二丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩3分
1981年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より14%割安
相場
3,231万円
47.7万円/㎡
2,032
2,831
3,631
4,430
AI査定結果
推定相場価格
3,231万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,831万円〜3,631万円
41.8万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
藤和津田沼コープ
2,780万円（41.1万円/㎡）/ 3階 / 67.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,780万円 | 41.1万円 | 3階 | 67.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/10 | 2,780万円 | 41.1万円 | 3階 | 67.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/18 | 2,980万円 | 44.0万円 | 3階 | 67.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/20 | 3,180万円 | 47.0万円 | 3階 | 67.68㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 藤和津田沼コープ 船橋市前原西二丁目 | 津田沼駅3分 | 2,780万円 | 41.1万円 | 67.68㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/28 | クレール中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅4分 | 2,180万円 | 41.3万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ドルミ中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅7分 | 2,580万円 | 32.0万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/29 | 三協原木中山駅前ハイツ 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅5分 | 3,388万円 | 44.6万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/26 | シティコートフドウ中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅10分 | 2,580万円 | 32.1万円 | 80.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/10 | 西船橋ロイヤルハイツ参番館 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅17分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/29 | コープ西船橋4号棟 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅13分 | 2,690万円 | 32.4万円 | 82.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/12 | コープ西船橋1号棟 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅15分 | 2,988万円 | 37.8万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/31 | クリアハイツ船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅5分 | 3,180万円 | 41.2万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/01 | 西船橋第3ファミリーマンション 船橋市本郷町 | 西船橋駅7分 | 3,999万円 | 48.2万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟 船橋市咲が丘一丁目 | 鎌ケ谷大仏駅6分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/16 | 西船橋ハイツ 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅8分 | 2,790万円 | 44.5万円 | 62.64㎡ | 2S | 5階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.4%下落、船橋市では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は船橋市の平均と比較して56.9%割高です。
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