1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+11.1%
船橋市
40.8万円/㎡
前年比+27.9%
藤和津田沼コープ
千葉県船橋市前原西二丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
3,541万円
52.3万円/㎡
1,761
2,947
4,134
5,321
AI査定結果
推定相場価格
3,541万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,947万円〜4,134万円
43.5万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月12日
藤和津田沼コープ
3,180万円（47.0万円/㎡）/ 3階 / 67.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は46.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 3,180万円 | 47.0万円 | 3階 | 67.68㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 藤和津田沼コープ 船橋市前原西二丁目 | 津田沼駅3分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.68㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/22 | クレール中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅4分 | 2,480万円 | 47.0万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/07 | シティコートフドウ中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅10分 | 3,180万円 | 39.8万円 | 80㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/01 | コープ西船橋1号棟 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅15分 | 2,990万円 | 37.8万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/31 | クリアハイツ船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅5分 | 3,180万円 | 41.2万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ルモン西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅16分 | 2,798万円 | 37.7万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション新船橋 船橋市海神二丁目 | 新船橋駅3分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.13㎡ | 2DK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/24 | 船橋エイコーハイツ 船橋市海神一丁目 | 船橋駅10分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.1㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/06 | ベルヴィル船橋本町 船橋市本町六丁目 | 船橋駅4分 | 4,000万円 | 57.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション船橋第3 船橋市本町五丁目 | 船橋駅7分 | 3,580万円 | 55.6万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ルミエール船橋 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅10分 | 2,790万円 | 47.2万円 | 59.1㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/10 | 船橋ファミリータウン10号棟 船橋市浜町一丁目 | 大神宮下駅4分 | 3,190万円 | 38.7万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、船橋市では27.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は船橋市の平均と比較して15.2%割高です。
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